εγώ θα έβαζα τα τεραγωνικά μέτρα μέχρι 70 % της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου με μειωτικό συντελεστή και αν τυχόν έχουμε παραπάνω τετραγωνικά δηλαδή το υπόλοιπο 30 % σαν υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή....